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Altbausanierung
AltbausanierungEs existieren generelle Unterschiede zwischen Altbausanierung / Planung und einem Neubau.Die Altbausanierung / Planung setzt zunächst einmal eine Auseinandersetzung mit der vorhandenen Bausubstanz voraus. Den Einstieg in die Vielzahl der möglichen Konstruktionen erleichtert dabei eine Darstellung der verschiedenen Baualterstufen mit den jeweiligen Schadensbildern. Nachfolgend möchten wir Ihnen einen kleinen Einstieg in die verschiedenen Arten der Bestandsanalysen ermöglichen.Bestandsanalyse allgemeinMan unterscheidet bei einer Bestandsanalyse zwischen einer technischen und einer maßlichen Bestandsaufnahme. Denn neben der eigentlichen Modernisierung/Abwicklung fallen eine Vielzahl von einhergehenden Arbeitsschritten an, die selbstverständlich eine hohe Qualität gewährleisten sollen. Technische BestandsaufnahmeDie technische Bestandsanalyse beinhaltet die Erfassung und Bewertung sämtlicher Bauteile des Gebäudes hinsichtlich Zustand, Qualität und Funktionsfähigkeit.Ein großer Teil der Altbausanierung entfällt auf die Instandsetzung der vorhandenen Substanz. Häufig wird dabei der Arbeitsaufwand an nicht
einsehbaren Konstruktionen maßlos unterschätzt.
Dagegen werden typische Schadensbilder wie:
zum Teil stark überbewertet. Maßliche BestandsaufnahmeAbsolute Voraussetzung jeder Altbausanierung ist zudem eine maßliche Bestandsanalyse, denn selten entsprechen bestehende Bestandspläne der Realität oder es existieren sogar keinerlei Unterlagen. Bei einer maßlichen Bestandsaufnahme wird die vorhandene Bausubstanz entweder komplett neu erfasst oder aber bereits vorhandene Pläne werden nur überprüft. 
Putzschichten einer Altbauwand | |
Sanierte Wand eines Fachwerkhauses | |
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